住宅施工過程中，只要是經常性存在水環境的使用場所，如廚房、衛生間等，都應進行防水處理。防水涂料的使用，不僅關系到住宅施工的整體效果，而且與住戶的身體健康密切相關。防水處理是施工中的“隱蔽工程”，其效果要經過一段較長的使用期才會有所呈現。如果防水涂料含有毒性，那將成為家居中的隱形殺手。因此，防水材料的選擇不容忽視。

目前，市場上的防水材料主要有兩大類：一是聚氨脂類防水涂料。這類材料一般是由聚氨脂與煤焦油作為原材料制成。它所揮發的焦油氣毒性大，且不容易清除，因此于２０００年在我國被禁止使用。尚在銷售的聚氨脂防水涂料，是用瀝青代替煤焦油作為原料。但在使用這種涂料時，一般采用含有甲苯、二甲苯等有機溶劑來稀釋，因而也含有毒性；另一類為聚合物水泥基防水涂料。它由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的優質水泥組成，聚合物（樹脂）的柔性與水泥的剛性結為一體，使得它在抗滲性與穩定性方面表現優異。它的優點是施工方便、綜合造價低，工期短，且無毒環保。因此，聚合物水泥基已經成為防水涂料市場的主角。

由于建材市場管理不規范，一些假冒偽劣產品得以在市面上生存。部分廠家沒有按照國家規定標準進行生產，其產品也沒有經過有關部門審批；一些廠商甚至盜用知名品牌的包裝和各項技術指標來為其偽劣產品做宣傳。這些產品不僅存在質量問題，而且具有一定毒性。如果在家裝中使用，必將降低裝修效果，損害住戶健康。

真正的環保防水材料應有國家認可的檢測中心（ＣＭＡ）所檢測核發的檢測報告、產品檢測報告和產品合格證。消費者在選購防水材料時，還可以留意產品包裝上所注明的產地。進口品牌產品的包裝上，產地一欄會詳細地注明由某某公司生產；而假冒產品則一般只注有出口地，沒有涉及生產公司